Строим дома
с панорамными окнами

● Собственное производство
● Срок строительства — 4 месяца*
● Гарантия — 5 лет**

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ ДОМОВ

НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕЕ РЕШЕНИЕ?

Спроектируем дом под ваши задачи

НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕЕ РЕШЕНИЕ?

Спроектируем дом под ваши задачи
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь
c Политикой конфиденциальности.
Дома выставленные на продажу с землей
ГОТОВЫЕ ДОМА НА ПРОДАЖУ
ГОТОВЫЕ ДОМА

О ДОМАХ

IDEA HOUSE

Собственная запатентованная технология производства бруса
с терморазрывом
Уникальный
клееный брус
Тепло круглый год
На сегодняшний день это наивысший класс энергоэффективности.
Экономия на отоплении минимум 60%
Комфортная высота потолков
Высота 1-го этажа — 2,7 м, 2-го этажа от 1,45 до 3,3 м (вся площадь эксплуатируемая)
Самый эффективный утеплитель,
используемый в строительстве домов
Утеплитель последнего
поколения PIR
Ударопрочные и энергоэффективные. Такие же используют при остеклении небоскребов
Современные
панорамные окна
Наши дома соответствуют
классу энергоэффективности А++
Уникальный клееный брус
Клееная древесина это стабильный и экологичный материал, позволяющий сделать дом прочным и долговечным. Все несущие элементы фахверка, стропильная система и лаги изготовлены на нашем заводе в Кирове из высококачественной клееной древесины из сосны и ели на финском клее kiilto.

В чем заключается уникальность бруса?

Фахверковый каркас (столбы 230х230 мм) сделан по собственной запатентованной технологии Warm Fachwerk из клееного бруса BSH (конструкционный) качества Si (лицевое качество).


Патенты:

1. Стеновая стойка для домостроения
2. Угловая стойка для домостроения
3. Узел соединения стеновой панели со стойкой для домостроения

Для круглогодичного проживания
Наши дома соответствуют классу энергоэффективности А++

Это наивысший класс энергоэффективности зданий на сегодняшний день.
В 2016 году был подписан Приказ Минстроя №399/пр, согласно которому каждому дому должен быть присвоен класс энергоэффективности. Всего таких классов девять от А++ (высочайший) до G (очень низкий). У домов с лучшим классом А++ расход энергоресурсов ниже на 60%, чем у «страндартного» для нашей страны класса D. С 2016 года все новые дома должны проектироваться застройщиками из расчета энергоэффективности не ниже С класса.

Если говорить о конкретных цифрах, то можно оценить показатель сопротивления теплопередачи основных элементов наших домов:

Стеклопакеты — сопротивление теплопередаче, R = 1.42 (м2•С)/Вт.
Это сопоставимо с брусом 240мм, R = 1.49 (м2•С)/Вт

Стены — сопротивление теплопередаче глухой стены, R = 4.52 (м2•С)/Вт,
Что в 3 раза выше, чем у бруса 240мм

Кровля — сопротивление теплопередаче кровли, R = 6,41 (м2•С)/Вт,
Что в более чем 4 раза выше, чем у бруса 240мм

Пол первого этажа — сопротивление теплопередаче пола, R = 5,74 (м2•С)/Вт,
Что в более чем 3 раза выше, чем у бруса 240мм
Современные панорамные стекла
Cтеклопакеты, которые мы используем, по сопротивлению теплопередаче (R = 1.42 (м•С)/Вт) сравнимы с брусом 240 мм (R = 1.49 (м•С)/Вт) и это без учета того, что у бруса есть слабые места при примыкании одного бруса к другому. Также в сравнении с глухой стеной стеклопакет пропускает в дом солнечное тепло, что делает ваш дом еще более теплым и светлым.

Мы используем самые современные и энергоэффективные стеклопакеты:
мультифункциональное напыление внешнего стекла,защищает от солнца и сохраняет тепло;
низкоэмиссионное напыление внутреннего стекла сохраняет тепло в доме;
заполнением аргоном двух камер, дает наименьший показатель теплопроводности;
дистанционные ПВХ рамки минимизируют мостики холода по краю стеклопакета;
А
нтивандальное остекление Двухкамерные стеклопакеты самые современные и теплые.

Закаленные стекла от Guardian с мультифункциональным напылением, с пластиковой дистанционной рамкой и аргоном.
Утеплитель последнего поколения PIR
Низкая теплопроводность полиизоцианурата (коэффициент теплопроводность PIR составляет 0,022 Вт/м*К), его высокая огнестойкость и способность выдерживать значительные нагрузки делает его идеальным теплоизоляционным материалом для строительных стеновых термопанелей.

При эксплуатации PIR не выделяет никаких вредных веществ, при этом нужно отметить высокую пожаробезопасность материала — PIR не поддерживает горение. При воздействии открытого огня высокой температуры поверхность обугливается и образуется углеродная корка, которая препятствует дальнейшему проникновению огня внутрь.
Высота потолков
Высота 1-го этажа — 2,7 м, 2-го этажа от 1,45 до 3,3 м (вся площадь эксплуатируемая)

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Тренды загородного строительства, фото и видео со строительных площадок, обзоры планировок и многое другое в наших социальных сетях
СЛЕДИТЕ ЗА НАМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
vk.com
Instagram.com
YouTube.com

ОТВЕЧАЕМ НА ВОПРОСЫ

Что такое ФАХВЕРК?
Фахве́рк (нем. Fachwerk) — тип строительной конструкции, при котором несущей основой служат вертикально установленные столбы, являющиеся опорной конструкцией здания. Пространство между балками заполняется камнем, кирпичом, глиной или другими материалами. В настоящее время для изготовления опорных столбов используют клееный брус, а для заполнение промежутков используют теплоизоляционные материалы и энергоэффективные стеклопакеты последнего поколения. Таким образом технология позволяет строить дома в современном стиле, с панорамным остеклением. Дома не дают усадки, за счет отсутствия усадки клееного бруса вдоль волокон, а также являеются экологичными и энергоэффективными.
Что входит в «теплый контур»?
Мы продаем дома с одним из лучших утеплением на рынке фахверка и с премиальной чистовой отделкой снаружи.

Это просто для понимания — снаружи дом полностью готов, внутри без планировочного решения и инженерных коммуникаций. Все работы по сборке и внешней отделки включены в стоимость.

В эту комплектацию включены:
домокомплект каркаса (опоры и столбы, лаги пола и т.д.)
передний остекленный фасад (остальные окна и стеклопакеты за доплату);
чистовые внешние стены – японские фиброцементные панели;
чистовая кровля металлочерепица + снегозадержатели;
шлифовка и покраска деревянных элементов
сплит утепление: стен PIR 80 мм + 50 мм базальт, кровли PIR 40 мм + 200 мм базальт;
усиленные лаги и утепление первого этажа 240 мм базальт;
система звукоизоляции стен – 3 уровня: фиброцементные панели, волокнистая шумоизоляция, ГСПВ;
предчистовая отделка стен
альбом АР (архитектурных решений);
работы по сборке дома.


Сколько стоит под ключ?
Правильно поставленный вопрос содержит половину ответа (с)

У дома на 40м2 и на 400м2 - при одинаковых характеристиках, будет очень разная стоимость м2

Важно уточнять что именно считается за 1 м2 - это полезная площадь, или общая (включая открытые террасы, балконы и пр.)


Давайте соориентируемся, и дальше раскроем вопрос подробнее:

от 40,000 руб. за 1 м2 для двухэтажных домов (дом 138 м2 "под ключ" за 5-5,5 млн. руб.)

от 45,000 руб. за 1 м2 для одноэтажных домов (дом 99 м2 "под ключ" за 4,5-5 млн. руб.)



Первая сложность в том, что понятие «дом под ключ» - у того человека, с которым вы общаетесь, может сильно отличаться от того, о чем думаете вы.


Основные возможные варианты

1. дом в состоянии «завози мебель»
2. дом в состоянии, можно делать чистовую внутреннюю отделку и инженерку
3. «коробка» дома с окнами и дверью, куда можно вставить ключ


Согласитесь, когда вы спрашиваете цену, держа в голове вариант 1, а вам отвечают, думая про вариант 3 – можно легко впасть в эйфорию от привлекательной цены, подписать договор, а потом долго удивляться, почему вдруг «дом под ключ» оказался так далек от ваших представлений о нем.


В моем понимании, да и понимании большинства клиентов, дом под ключ – это вариант 1. Сложность в том, что ответить на вопрос – сколько будет стоить «дом под ключ» не имея понимания, что вы хотите – задача непростая.


Все что касается «коробки» дома с наружной отделкой – все достаточно просто, обычно у компании есть стандартные решения по конструкции и достаточно ограниченный выбор наружной отделки.


Когда же мы уходим вовнутрь – вилка возможных решений может измениться радикально.


Почему? А ответьте мне на вопросы:

- Сколько розеток и светильников будет в доме?

- Какие розетки и светильники?

- А какая будет сантехника?

- Где будет плитка, где ламинат, где паркет, что будет на потолках?

- А какой это будет ламинат? По 300р за м2 или по 1200р за м2?



Не можете сходу? Тогда как вам назвать стоимость – сколько будет стоить электрика и отделка? Если вы сами пока не знаете что хотите?


Естественно, возможно сделать некие стандартные варианты решений по внутренней отделке и коммуникациям. Типа – 1 светильник на комнату и 2 розетки, двери филенка, стены вагонка.


Но захотите ли вы это в реальности? Или будет по 6 светильников «спотов» на комнату и по 10 розеток, а унитаз будет не «Санита», а «Duravit», а все полы вы захотите не «шпунт», а керамогранит? Ведь цена «дома под ключ» в этом случае может очень существенно измениться. И тогда в чем ценность изначальной информации?


(с) телеграмм канал Финский домик
Какой фундамент подходит?
В большинстве случаев мы рекомендуем в качестве фундамента железо-бетонные забивные сваи 200*200 мм. Это доступный, долговечный и надежный (с большим запасом прочности) фундамент.

Мы не используем и не рекомендуем использовать винтовые сваи, так как они несут меньшую нагрузку.

Стоимоть фундамента не включена в «чистовой теплый контур», так как стоимость фундамента зависит от длины свай, которые в свою очередь подбираются исходя из состава грунта участка и перепада высот.

Для примера, стоимость фундамента "под ключ" для 2-этажного проекта 138 м, при использовании 3м свай — всего 130,000 руб.


Наши дома также можно поставить на ленточный фундамент, УШП (утепленная шведская плита), УФП (утепленная финская плита).

Сколько длится строительство?
Если рассматривать на примере проекта 2-этажного дома 138 м2, то после заключения договора, максимум через 4 месяца мы сдаем вам дом в комплектации "теплый контур" (снаружи дом полностью готов, внутри без отделки и инженерных коммуникаций).
Ещё вопросы
Сколько лет прослужит дом?
Срок службы деревянного здания не 50 лет и даже не 100, как многим кажется. В Германии до сих пор сохранились сотни фахверковых домов, которым по 500-700 лет. Единственное требование к любому зданию — должный уход.
Можно ли построить дом в ипотеку?
Да, для строительства дома можно использовать ипотечное кредитование.

Однако не все банки пердлагают такое кредитование. На сегодняшний день наша компания аккредитована как застройщик в Сбербанке и Дом.рф . Таким образом, для строительства можно использовать предложения этих банков по ипотечному кредитованию.
Можно ли использовать материнский капитал при оплате?
Да, такая возможность есть! Более того у нас есть реальный опыт использования материнского капитала для частичной оплаты договора строительного подряда нашими клиентами.
Сколько домов вы построили?
Наша компания основана в 2008 году и всегда была ориентирована на строительство домов из дерева собственного производства.

За свою историю мы строили дома по различным технологиям (бревно/брус, клееный брус, каркасные дома, термобрус, фахверк).

С 2019 года мы строим дома исключительно по технологии Фахверк. На сегодняшний день по данной технологии построено или находятся в процессе строительства более 40 домов. Непосредственно в Санкт-Петербурге и области построено 5 домов и ведутся еще 5 строек.
Строите ли вы в других городах и регионах?
Да, мы можем построить Вам дом в любом регионе страны — от Калининграда до Владивостока.

Вы должны быть готовы к дополнительным затратам на логистику, в зависимости от удаленности Вашего региона.

Остались вопросы
или хотите посетить выставочный дом?

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
КОНТАКТЫ
8 (812) 919 93 99
Санкт-Петербург, площадь Конституции, д. 7, БЦ «Лидер», 4 этаж, офис 419

написать на WhatsApp
* — Указан срок строительства стандартного проекта IDEA 138 в формате «Теплый контур»

** — Гарантия 5 лет распространяется на все виды по работ по договору строительного подряда, а также на силовой каркас дома. На все материалы и комплектующие сохраняется гарантия аналогичная грантии производителя.

Вся предоставленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой.